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알아두면 좋은 정보

보금자리론 대출자격 한도 금리 확인하기

by ONEYEAR 워니어 2021. 5. 4.

보금자리론 대출자격 한도 금리

안녕하세요 생활에 필요한 정보만 쏙쏙 골라 알려드리는 화양연화입니다!

오늘은 보금자리론에 관한 정보를 알려드리려고 합니다.

 

목차

1.  보금자리론이 무엇인가요?

2.  대출자격

3. 소득 및 신용 조건

4. 대출금리
5. 대상주택 및 한도

 

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대출이자계산기 사용법 및 대출상환방식 비교 안녕하세요 여러분! 화양연화입니다! 오늘은 대출이자계산기 사용법과 대출상환방식에 관한 정보를 알려드리려고 합니다.  아래 목차 미리 확인

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'보금자리론'이 무엇인가요?

 

보금자리론은 한국주택금융공사가 취급하는 대출 상품으로 6억원 이하 주택 구입 시 주택가격의 최대 70%에 해당하는 금액까지 대출신청 가능한 상품입니다.

 

 주목할 점은 변동 금리가 적용되는 시중 상품들과는 다르게 고정금리가 적용되어 10~30년 동안 분할 상환이 가능하다는 점입니다.

 

 보금자리론은 신규주택구입용도, 전세자금반환 및 기존주택담보대출상환용도로 신청이 가능하며, 앞에서 말씀드렸다시피 대출 시작일 부터 만기되는 날 까지 고정금리가 적용되어, 금리 변동 때문에 늘어나는 이자 걱정을 필요가 없다는 점도 매우 큰 장점이라고 할 수 있겠습니다.

 

 

보금자리론 대출자격

■ 국적 : 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포도 포함됩니다)
주택 수 : 부부(미혼인 경우 본인)기준 무주택자 또는 1주택자 (구입용도*에 한해 일시적 2주택 허용하며, 담보주택 외 기존주택의 처분기한은 본 건 담보주택 소재지에 따라 차등 적용)

 

여기서 말하는 '무주택'이란 본건 담보주택 외에 타 주택을 소유하지 않은 것을 의미합니다.

국토교통부의 주택전산망 조회결과 유주택자로 판명되더라도 해당주택을 처분한 것이 공부상 입증되거나, [무주택으로 보는 경우]에 해당하면 무주택세대주로 간주되니 이 점 참고하시기 바랍니다.

 

 보다 자세한 내용은 아래 표를 참고하세요 😶

출처 : 한국주택금융공사

보금자리론 소득 및 신용 조건

보금자리론 대출 심사에 통과하기 위해서는 소득과 신용 조건이 맞아야 하는데요, 그 조건은 다음과 같습니다.

 

✅ 소득 : 연소득 7천만원 이하 (미혼이면 본인만, 기혼이면 부부합산)
신용 : 본인 또는 배우자가 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보가 남아있으면 대출신청 불가능 (배우자의 소득이 없을 경우 배우자에 대해서는 신용정보 미확인)

 

- 신혼가구 : 부부합산 연소득 8,500만원 이하
주택면적 면적 85㎡이하(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 면 또는 면지역은 100㎡) 이하
*신혼가구 : 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내이거나 결혼예정자※

※ 청첩장, 예식장계약서 사본 또는 결혼예정사실확인서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 자(대출신청일로부터 3개월 이내에 혼인신고 완료하여야 함)

 

- 다자녀가구 : 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득 최대 1억원 이하
미성년 자녀 1명인 경우 부부합산 연소득 최대 8천만원 이하
미성년 자녀 2명인 경우 부부합산 연소득 최대 9천만원 이하

 

보금자리론 대출금리

대출금리는 시중에 존재하는 은행 주담대와는 달리 고정금리가 적용됩니다. 

 

2021년 5월 기준 보금자리론 상품별 만기별 금리는 다음과 같습니다.

보금자리론 대출 상품은 취급 은행별로 아낌e-보금자리론 / u-보금자리론 / t-보금자리론으로 나뉘는데요, 연 이율 최저 2.5%에서 최대 2.85% 까지 이용이 가능합니다.

 

✅ 우대금리 살펴보기

그렇다면 우대금리를 살펴볼까요? 우대금리 적용 기준은 다음과 같습니다.

"안심주머니"앱(App)에서 "금리우대"쿠폰 발급받은 경우 0.02%p
가족사랑 우대금리 : 보금자리론 신청인의 직계존비속(배우자 직계존비속 포함)이 전세(월세)자금보증 또는 주택연금을 이용하고 있을 경우 0.1%p 우대

 

 

한국주택금융공사 홈페이지 접속 시 적용가능한 우대금리의 합을 확인해 볼 수 있으니 홈페이지 들어가셔서 직접 확인해보시기 바랍니다. 

 

보금자리론 대상주택 및 한도

✅ 대상주택 확인

부동산 등기부등본 상 주택으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택으로 등록된 곳만 가능하고 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등은 제외됩니다.

 

 앞에서 말씀드렸다시피 구입용도인 경우 시세, 감정평가액, 매매가액(낙찰가, 분양계약서 상 실매매액 등 고객이 실제로 지급한 금액) 중 어느 하나라도 6억원 초과하는 주택은 대출 대상에서 제외되니 이 점 참고하시기 바랍니다.

 

✅ 대출한도 확인

출처 : 한국주택금융공사

 


지금까지 보금자리론에 대해서 알려드렸는데요, 오늘 전달해드린 내용이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

혹시 궁금한 점 있으시면 아래 댓글에 남겨주시고, 이 글과 관련해서 아래 글도 함께 읽어보시기 바랍니다 😎

 

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