정부 안심전환대출 신청 방법 & 대상

멈출 줄 모르고 계속해서 오르는 금리에 영끌 대출러 분들과 전세난민 분들의 고민이 커지고 있습니다.

2022년 11월 기준, 주담대 및 전세자금대출 금리가 연 7%를 넘어서 8%를 바라보고 있고, 중요한 것은 아직 금리 인상의 끝 지점을 아무도 모른다는 사실이죠.

이렇듯 이자 부담을 조금이라도 줄이고자 하는 분들은 오늘 소개해드릴 윤석열 정부의 안심전환대출 정책을 살펴보시기 바랍니다.

천청부지로 치솟는 금리 때문에 대출 고민 하시는 분들이 많을텐데요, 저금리 비상금대출 리스트 아래에서 확인해보시고, 조건 & 금리 비교해보시기 바랍니다!

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안심전환대출이란?

✅ 정부 안심전환대출

: 1·2금융권에서 받은 변동·혼합형금리 주택담보대출을 장기·고정금리·분할상환 대출로 대환하는 정책금융 상품

안심전환대출은 변동금리·준고정금리(혼합형) 주택담보대출(주담대)을 최저 연 3.7%의 금리로 장기·고정금리·분할상환 상품으로 갈아타게 해주는 정책금융 상품입니다.

이를 안정적으로 공급하기 위해 정부는 지난 5월 2차 추경을 통해 주택금융공사에 1천90억원을 지원한 데 이어, 한국은행도 올해 1천200억원을 출자할 예정입니다.

물가·민생안정을 최우선 과제로 두고 총력 대응하는 데 뜻을 모은 국민의힘과 정부가 6억원 미만 주택 소유자를 대상으로 9월 중 변동금리를 최저 3.7% 고정금리로 전환하는 등 주거 취약계층과 취약차주 지원에 나섭니다.

당초 25조원 규모로 공급될 예정이었으나 수요가 생각 만큼 많지 않아 7일부터 주택가격 기준을 4억원에서 → 6억원으로 확대하였습니다.

한도 뿐만 아니라 가입 조건도 완화되었는데요, 소득 요건은 부부합산 기준 7000만원에서 1억원으로, 대출한도도 2억5000만원에서 3억6000만원으로 늘어났습니다.

추가로 2023년에도 정부와 한국은행은 4천억원 이상을 추가 출자하여 늘어나고 있는 부실 가계부채 구조를 안정화시킨다는 계획을 세우고 있습니다.

대출 최장 만기는 민간 40년, 공공 50년으로 각각 10년씩 연장됩니다.

전세자금대출 실행 시 이자 부담을 줄여주기 위해 저금리 전세대출 보증 한도도 확대되고, 전·월세 대출 원리금 상환액의 소득공제는 100만원을 늘려 연 400만원으로 조정할 예정입니다.

내년까지 45조 원 규모의 안심전환대출이 계획대로 공급된다면 올해 5월 77.7%였던 가계대출 변동금리 비중이 72.7%까지 내려가 어느정도 안정화되지 않을까 합니다.

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안심전환대출 신청 요건

📌 안심전환대출 대상

그렇다면 안심전환대출 우대형 금리 혜택 대상은 누구일까요?

바로 변동금리·혼합형 금리 주택담보대출 이용자가 대상입니다.

대출 시, 고정금리로 진행하셨던 분들은 이용이 불가능한데요, 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출 등 만기까지 금리가 고정되어 있는 상품의 경우 신청할 수 없습니다.

📌 안심전환대출 조건 확인하기

이용 조건은 부부 합산 소득 1억원 이하, 주택가격 6억원 이하 1주택자입니다.

*가격 산정 : KB 한국 부동산원 시세 → 공시가격을 현실화율로 보정한 가격 (공동주택 140%, 단독주택 180% 적용)

대출 한도는 기존 받으셨던 대출 잔액 범위 내에서 최대 3억 6000만원까지 대출이 가능합니다.

또, 기존 주담대 이용자가 비용 부담 없이 안심전환대출로 쉽게 갈아탈 수 있게 기존 대출에 대한 중도상환 수수료는 면제됩니다.

❗ 안심전환대출 자격 조건이 궁금하신 분들은 아래에서 간단하게 확인이 가능하니 꼭 조회해보시기 바랍니다!

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중요한 것은 6억원 이하의 1주택자라는 건데요, '요즘 서울 시내에 6억원 이하의 아파트가 어딨냐?'라고 물어보시는 분들이 계실겁니다.

오늘 설명해드리는 건 안심전환대출 "우대형" 이고, 내년에 안심전환대출 "일반형"이 실시될 예정입니다.

⭐ 안심전환대출 우대형 vs 일반형 비교

안심전환대출 신청방법

정부 안심전환대출 1단계 신청 및 접수는 9월 15일부터 시작되었고, 한도 및 조건을 낮춘 2단계 안심대출 신청이 11월 7일부터 시작됐습니다.

안심전환대출 신청은 아래 홈페이지에서 가능하니 신청하실 분들은 참고하시기 바랍니다.

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주택 공시가격에 따라 다음과 같이 신청일이 나뉩니다.

🔶 주택가격 3억원 이하 : 9월 15일 ~ 28일

🔶 주택가격 4억원 이하 : 10월 6일 ~ 13일

🔶 2단계 안심전환대출 신청 : 11월 7일 ~

신청 및 접수는 기존 주담대 금융기관에 따라 차이가 있습니다.

6대 시중은행 주담대 차주는 해당 은행 영업점·온라인에서 신청·접수할 수 있고, 그 외 은행과 저축은행, 상호금융, 보험사 등 제2금융권 주담대 차주는 주금공 홈페이지·모바일앱을 통해 신청·접수할 수 있습니다.

대출 실행은 영업점 방문을 통해 진행됩니다.

국민·신한·농협·우리·하나·기업은행에 신청·심사한 차주는 기존대출 은행 영업점, 주금공에 신청·심사한 차주는 국민·신한·농협·우리·하나·기업·부산·전북·광주·경남·수협·제주·대구은행 등 13개 시중·지방은행 영업점에서 대출이 실행됩니다.

* 국민은행, 신한은행, 농협은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행

⭐ 신청일 이후 평균 2개월 이내에 순차적으로 대출이 완료됩니다.

- 차주는 안심전환대출로 대환된 달(2022년 10월~12월 예상)부터 안심전환대출 금리를 적용받게 됨

< 안심전환대출 신청·접수기관 >

신청·접수기관	홈페이지	문의전화
주택금융공사	https://www.hf.go.kr	1688-8114
국민은행	https://www.kbstar.com	1588-9999
신한은행	https://www.shinhan.com	1599-8000
농협은행	https://www.nhbank.com	1661-3000
우리은행	https://www.wooribank.com	1599-8300
하나은행	https://www.hanabank.com	1599-1111
기업은행	https://www.ibk.co.kr	1588-2588 1566-2566