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알아두면 좋은 정보

2022 주택담보대출 은행별 조건 및 금리

by 워니어 2021. 4. 23.

은행별 주택담보대출 조건 및 금리

주택담보대출

안녕하세요 화양연화입니다!

 

오늘은 주택담보대출에 관한 정보를 알려드리려고 합니다.

 

 요즘 코로나로 인해 경제 상황이 좋지 않아서 그런지 그 어느 때 보다 불로소득에 대한 관심이 높아진 것 같습니다.

 

그 중에서 부동산은 단연 최고의 투자 수단으로 여겨지고 있는데요, 최근 부동산 값이 엄청나게 올라가면서 대출을 받아 아파트 혹은 주택을 구매하려는 분들이 늘어나고 있습니다.

 

또한 2022년 들어 가계대출 금리가 빠르게 오르면서 시중에서 연 3%대 주택담보대출 상품을 찾아보는게 힘들어졌습니다.  작년 까지만 하더라도 3%대 상품이 많았는데 말이죠.

 

 금리가 가파르게 인상됨에 따라 이자 부담이 늘면서 당장 이사 등을 앞둔 실수요자들의 불만이 커지고 있는 상황인데요,  그래도 그나마 금리가 낮은 곳에서 대출 받으면 좋겠죠?

 

은행에 직접 찾아가서 가능여부와 금리 체크하느라 시간 낭비하지 마시고, 오늘 포스팅 참고하셔서 소중한 시간 절약하시기 바랍니다 :)

 

 

⭐ 목차 ⭐

1. 주택담보대출

2.  KB국민은행 주택담보대출

3. 신한은행 주택담보대출

4. 우리은행 주택담보대출
5. NH농협
주택담보대출
6. 카카오뱅크 주택담보대출

 

🔻 🔻 🔻 🔻 🔻

📌 대출 신청부터 승인, 입금까지 빠른 시일 내에 가능한 대출 상품도 있습니다.

 

바로 신청 가능한 저금리 대출 목록이니 아래에서 대출조건 및 한도 확인해보세요!

 

2022년 주택담보대출 조건

 은행에서 돈을 빌려 줄 때 가장 우선적으로 생각하는 것은 '이 사람이 돈을 과연 잘 갚을 수 있을까?'를 따지게 됩니다. 은행이 땅 파서 장사하는 것은 아니기 때문이죠.

 

그 중 담보대출은 그나마 쉬운 조건으로 대출 승인 여부가 나는 상품인데요, 그 중에서도 주택담보대출은 신용대출에 비해 보다 쉽게 돈을 빌릴 수 있습니다.

 

'돈을 제 때 갚지 못하면 네가 담보로 맡긴 집을 팔아버리겠다' 어떻게 보면 간담이 서늘해지는(?)말일 수 있지만 이게 바로 주택담보대출입니다.

 

말씀드렸다시피 최근 아파트 or 주택 수요가 계속해서 증가하면서 주택 및 아파트 담보대출과 전세자금대출을 찾으시는 분들이 증가했습니다. 

 

 집값이 정말 말도 안되는(?) 수준으로 오르고 있어 일반 직장인 소득으로는 대출없이 내집 마련을 한다는 것이 거의 불가능해졌죠.

 따라서 집을 구매하실 때 보통 주택담보대출을 많이 받으시는데 이 대출의 경우 짧게는 5년에서 길게는 30년 가까이 장기간 이자를 납부해야 하기 때문에 대출 시, 금리를 최대한 낮추는 것이 유리하다고 할 수 있습니다.

 

 오늘은 1금융권으로 불리는 KB국민은행, 신한은행, 우리은행, NH농협은행을 포함하여 최근 출시된 카카오뱅크 주택담보대출 기간과 금리에 대해서 차근차근 알아보도록 하겠습니다.

 

 ⭐  주담대 LTV, DTI, DSR 우대요건 및 혜택 개선방안 

 

출처 : 금융위원회

 

 

KB 국민은행 주택담보대출

✅ 상품명 : KB 주택담보대출

✅ 기간 : 최대 35년

✅ 한도 : 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내(통장자동대출은 최고 3억원 이내)

 

✅ 대출조건

출처 : KB star

 

✅ 대출금리

KB 주택담보대출 금리는 혼합형과 변동형으로 나뉘는데요 금융채 5년을 기준으로 봤을 때 변동형, 혼합형 모두 최저 3.9%, 최대 5.4%의 금리를 보입니다.

 

작년에 비해 금리가 소폭 상승했군요.

출처 : KB star

 여기에 추가로 혜택을 보기 위해서는 우대금리를 적용 받는 것이 중요한데요, 실적, 전자계약, KB스타뱅킹 등을 이용하면 연 최대 1.5% 우대금리를 적용 받을 수 있으니 이 점 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

신한은행 주택담보대출

✅ 상품명 : 신한주택대출

✅ 기간 : 최대 35년

✅ 한도 : 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내(통장자동대출은 최고 3억원 이내)

 

✅ 대출조건 : 본인 소유의 아파트를 담보로 제공하는 고객

 (1) 만 19세 이상 내국인

 (2) 소득증빙이 가능한 개인

 (3) 당행 심사기준을 충족하는 고객

 

✅ 대출금리

 신한은행 주택담보대출은 금융채 5년기준, 최저금리 : 4.22% /  최대 5.72% 정도의 적용금리를 보이고 있습니다.

 

신한은행 금리는 2022년 4월 기준, 지난 연말(3.60~4.41%)보다 1%포인트 가량 올랐습니다.

 

간단하게 주택담보대출로 1억원을 받는다고 가정한다면 작년에 비해 연간 이자 부담이 100만원 늘어났네요.

 

물론 신한은행도 조건에 따라 우대금리를 적용 받을 수 있습니다.

 

매월 불입액 10만원 이상 입금이 확인 됐을 경우 0.2% / 신한카드 최근 3개월 사용실적이 50만원 이상일 경우 0.3% / 국토부 부동산 전자계약 시 0.2% / 서울시 모범납세자로 등록된 경우 0.5% 등의 우대금리가 적용됩니다.

 

 

 

우리은행 주택담보대출

다음은 우리은행에서 이번에 새롭게 출시된 우리 WON주택담보대출로 스마트폰으로 비대면 신청이 가능한 상품입니다.

 

 

✅ 상품명 : 우리WON 주택대출

✅ 기간 : 10년 이상 최대 35년이내 

✅ 한도 : 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내

 

✅ 대출조건 : 현재 직장에서 3개월이상 근무중인 근로소득자

 

✅ 대출한도 : 유효담보가액 범위내에서 최대 5억원(순수생활자금의 경우 최대 1억원 내)

 

✅ 대출금리

 

 

NH농협은행 주택담보대출

✅ 상품명 : NH주택담보대출(2020년 7월 이후 '프리미엄모기지론'에서 변경 됨)

 

✅ 대출기간 

ㆍ만기일시상환
 - 가계자금 : 3년 이내
 - 주택자금 : 10년 이내
ㆍ원(리)금균등할부상환 : 33년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)
ㆍ혼합상환 : 33년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)
ㆍ마이너스통장 : 2년 이내

 

✅ 한도 : 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내

 

✅ 대출조건 : 주택*을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자

* 주택이란 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합아파트 포함)를 말함

 

✅ 대출금리

대출금리는 금융채(5년)변동 기준 최저 5%~ 최고 6.2%로 형성되어 있습니다.

 

 

카카오뱅크 주택담보대출

마지막으로 소개해드릴 상품은 최근에 출시된 카카오뱅크 주택담보대출입니다.

 

카카오뱅크의 장점은 바로 코로나 시대에 걸맞는 비대면 상품이 주를 이룬다는 점인데요, 카뱅 주담대 역시 100% 비대면으로 신청이 가능한 상품입니다.

 

카뱅 주담대의 장점은 우선 서류 제출이 간소화 되었다는 점입니다.

 

부동산 매매 계약서를 예로 들면 기존 타은행 주담대에서는 직접 은행에 방문해 제출해야 하는 경우가 많았지만, 카뱅 주담대는 스마트폰으로 사진 촬영하여 업로드만 하면 됩니다. 정말 간편하죠? 

 

✅ 대출대상 : 직장인과 사업자라면 신청 가능

* 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자
* 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자

 

✅ 대출한도
수도권(서울/경기/인천) 소재의 KB시세가 있는 아파트에 대해 LTV/DTI/DSR 범위 내에서 최대 6.3억원까지 대출이 가능합니다.

 

✅ 대출금리

· 변동금리 대출 : 연 3.004% ~ 3.734% (2022.04.12 기준)
· 혼합금리 대출 : 연 4.286% ~ 4.784% (2022.04.12 기준)


지금까지 은행별 주택담보대출 조건 및 금리에 대해서 알려드렸는데요, 오늘 전달해드린 내용 참고하셔서 본인 현재 상황에 맞는 대출 상품 고르시기 바랍니다!

 

대출 관련해서 함께 읽어보시면 좋을만한 글들 아래에 첨부하겠습니다 😎

 

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