3기 신도시 사전청약 일정 & 조건

3기 신도시 사전청약 일정 조건

 

여러분 안녕하세요~~ 화양연화입니다!

오늘은 3기 신도시 사전청약 일정과 조건 등에 관한 정보를 알려드리려고 합니다.

 

 대한민국 시민이라면 그 누구나 내집마련을 위한 꿈을 가지고 있죠.

오늘 7월부터 3기 신도시 사전청약이 시작되는데요 자세한 내용은 아래를 확인하시기 바랍니다.

목차 1. 3기 신도시 사전청약 2. 공급물량 및 일정 3. 3기 신도시 사전청약 분양가 4. 사전청약 조건

 

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3기 신도시 사전청약 시작

 문재인 정부 들어 최대 규모의 주택정책이 될 3기 신도시 사전청약이 오는 7월 시작됩니다.

 

 정확한 시작 날짜는 7월15일로 인천 계양지구 등 3기 신도시를 포함해 5개 지구 공공분양주택의 1차 사전청약을 실시하고, 이후 사전청약은 10월(2차), 11월(3차), 12월(4차) 이어질 계획입니다.

 

 사실 사전청약은 기존에 없던 새로운 방식입니다. 

그래서 그런지 청약에 당첨되면 곧바로 내 집 마련이 가능할 것이다 오해하시는 분들이 많습니다.

 

 

 하지만 사전청약은 분양권을 신청하는 것이 아니고, 본청약보다 1~2년 정도를 앞당겨 자격을 받을 수 있는 제도 정도로 알아 두시면 됩니다.

 

 이 방식이 생긴 이유는 수도권 아파트값이 끝도 없이 오르면서 무주택자들의 내집마련에 대한 불안감이 커지자 정부가 공급 일정을 미리 앞당겨 수요자들를 진정시키겠다는 목적이라고 합니다.

 

 그렇다면 3기 신도시 사전청약 공급물량은 어떻게 될까요?

3기 신도시 사전청약 공급물량 및 일정

 7월 시작 예정인 1차 사전청약 공급물량을 지역별로 살펴보면 다음과 같습니다.

 

● 인천 계양지구 1050가구

● 남양주 진접2지구 1535가구

● 성남 복정1지구 1026가구

● 의왕 청계2지구 304가구

● 위례지구 418가구 등 11개 블록 4333가구

 

 이후 10월에는 2차 사전 청약이 시작되는데요, 3기 신도시 중 가장 규모가 큰 남양주 왕숙2신도시에서 1400가구를 분양, 11월에는 하남 교산신도시에서 1000가구가 공급됩니다.

 

 올해 마지막 청약인 12월 4차 청약에서는 남양주 왕숙·부천 대장·고양 창릉 등 3기 신도시 5900가구에 대한 사전청약이 진행되니 이 점 참고하시기 바랍니다.

 

3기 신도시 분양가

 3기 신도시 분양가는 아직 확정되지 않았습니다만 국토교통부에 의하면 주변 아파트 시세의 70~80% 수준에서, 또 9억 원을 넘지 않는 선에서 결정될 것으로 보입니다.

 

 이 기준을 가지고 와서 내달 7월 15일 공급될 인천 계양신도시 분양가에 적용하면 전용면적 84㎡형 기준 약 4억~5억 원 선에서 책정될 가능성이 커보입니다.

 

 참고로 오는 2021년 10월 입주 예정이 잡혀있는 ‘e편한세상 계양더프리미어’의 전용 84㎡형 분양권은 이달 6억4455만 원에 거래된 바가 있습니다.

 

 국토부는 다음 달 입주자 모집공고를 통해 계양신도시 분양가를 공지하고, 확정분양가는 2023년 본청약 때 결정됩니다. 이 말인 즉슨 사전청약 분양가가 후에 바뀔 수도 있다는 이야기니 이 점 숙지하시기 바랍니다.

 

사전청약 조건 확인

출처 : 사전청약.kr

✅ 공급대상자별 자격사항 요건

출처 : 사전청약.kr

 

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지금까지 3기 신도시 사전청약에 대해서 알려드렸는데요, 오늘 전달해드린 내용 다시 한 번 읽어보시고, 다가오는 사전청약에 도전해보시기 바랍니다!

 

혹시 궁금한 점 있으시면 아래 댓글에 남겨주시고 아래 글 함께 읽어보셔서 내집마련에 한 걸음 더 다가 가시기 바랍니다!

 

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