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알아두면 좋은 정보

2023년 신혼부부 전세 매매대출 조건

by 워니어님 2021. 3. 31.
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2023년 신혼부부 전세 매매대출 조건

 안녕하세요 화양연화입니다!

 

오늘은 신혼부부 전세 · 매매 대출에 관한 정보를 알려드리려고 합니다.

 

⭐ 목차 ⭐

1. 신혼부부 대출지원이란?

2. 신혼부부 대출 대상 및 신용조건

3. 대출한도 및 대상주택

4. 대출금리
5. 신청방법 및 필요서류

 

 글 시작에 앞서 하나 알려드리고자 합니다.

 

2022년 10월 4일부터 청년 버팀목 전세자금대출의 한도가 확대되었습니다.

청년 전용 버팀목 대출은 그동안 보증금 1억 원 이하 주택에 대해 7000만원까지만 대출을 지원했지만, 2022년 10월부터 보증금 3억원 이하 주택에 최대 2억원까지 대출한도가 지원됩니다.

이번에 새롭게 바뀐 내용 아래에서 확인해보시기 바랍니다.

 

✅버팀목 전세자금대출 조건 한도 살펴보기

 

버팀목 전세자금대출 조건 이자 살펴보기

버팀목 전세자금대출 조건 및 이자 생활에 필요한 정보만 쏙쏙 골라서 알려드리는 화양연화입니다! 오늘은 버팀목 전세자금대출에 관해 소개해드리려고 해요. 2022년 10월부터 기존 한도 7,000만

oneyear.co.kr

 

🔻 🔻 🔻 🔻 🔻

 

 

 

신혼부부 전세자금대출 지원

 요즘 집 값이 정말 미쳤(?)다고 표현할 수 밖에 없을 정도로 엄청나게 상승했죠..

 

때문에 일반 직장인 월급으로는 평생 일해도 웬만한 집 한 채 구하기도 쉽지 않은 세상인데요, 오늘 포스팅은 이런 분들이 주목하시면 좋을 만한 신혼부부 전세 매매대출 입니다.

 

신혼부부 전세 대출지원은 전세자금이 부족한 청년 및 신혼부부 예정자들에게 주택기금에서 거주지 마련 자금을 저금리로 지원해주는 사업으로, 조건에만 부합한다면 시중 은행 상품보다 훨씬 저렴한 금리로 이용할 수 있기에 대출 알아보시는 분들은 꼭 읽어보셔야 합니다.

작년에는 대출 조건 중 순자산액이 2.92억원 이하여야 했으나 2022년이 되면서 3.25억원으로 하향조정 되어 이용하기에 더 수월해졌습니다.

 

또한 2022년 10월부터 신혼부부에 대한 대출한도가 수도권 2억원, 지방 1억6000만원에서 수도권 3억원, 지방 2억원으로 인상되고 대출대상이 되는 주택 보증금 상한도 수도권 4억원, 지방 3억원으로 각각 인상되었습니다.

 

 

근데 간혹 이런 생각 하시는 분들 계실겁니다.

신혼부부 대출 소득 조건이 부부합산 6천만원 이하여야 하는데 요즘 둘이 합쳐서 6천만원이 안 넘는 경우는 거의 없겠죠.

 

이런 분들의 경우 주택금융공사 홈페이지 접속하신 후에 주택보증 > 전세자금 보증찾기로 이동하셔서 '협약전세' 찾아보시면 소득 조건이 좀 더 완화되어 나온 상품이 있으니 한번쯤 둘러보시기 바랍니다.

 

*참고로 서울시 신혼부부 주거지원 협약의 경우 부부합산 소득이 9천 7백만원 이하입니다. 

 

 링크 남겨드릴테니 지역별 소득조건 확인해보세요^^

 

 

 

 

   ⭐생애주기형 구입자금 전환대출

   (feat. 저금리 대환대출 상품)

국토부는 결혼 전 디딤돌 대출을 이용하다 결혼 후 대출한도가 더 유리한 신혼부부 우대 디딤돌 대출로 손쉽게 옮겨갈 수 있도록 '생애주기형 구입자금 전환대출'을 새롭게 도입한다고 밝혔습니다.

그동안 결혼 전 기존 디딤돌 대출을 이용하던 만 30세 이상 단독세대주가 결혼 후 더 큰 주택을 구입해 이사하려면, 기존 대출을 모두 상환해야 신혼부부 우대 디딤돌 대출을 이용할 수 있는 자격이 부과됐지만, 이번에 도입되는 '생애주기형 구입자금 전환대출' 이용시 신혼부부 우대 디딤돌 대출로 곧바로 신청이 가능해집니다.

 

 

관련해서 자세한 내용은 아래 글에서 확인해보시기 바랍니다.

 

👇   👇   👇

 

신혼부부 전세대출 조건

✅ 대출대상

 2022년 신혼부부 전세대금 대출 대상은 부부 합산하여 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주
신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)를 대상으로 합니다.

 

※ 세대주의 정의
세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 (* 형제·자매는 세대원에 미포함)다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주 
1) 세대주의 배우자 
2) 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자

 단, 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자여야 하고, 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 대상에서 제외됩니다.

 

 

다음과 같은 신용도 조건을 충족해야 합니다

- 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
3) 신용회복지원등록정보

 

- 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능

 

 

 

신혼부부 전세 대출 한도 및 대상주택

✅ 전세대출한도

연간 인정소득 산정 방법은 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

연간 소득이 [무소득자 ~ 1,500만원] 구간일 경우 연간인정소득은 4,500만원 / [1,500만원 ~ 2,000만원 이하] : 연간소득 x 3.5 / [2,000만원 초과] : 연간소득 x 4.0으로 계산하시면 됩니다.

 

* 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다

 

 

✅ 대상주택

 

 

 

신혼부부 전세대출 금리 확인

 

✅ 대출금리

신혼부부 전세대금대출 이자는 최소 1.2%에서 최대 2.1%입니다.

 

 부부합산 연소득에 따라서 금리의 차이가 있으니 자세한 내용은 위 표를 참고하시고, 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀가구 0.3% 우대금리 적용됩니다. 

 

* 전세 받으시기 전에 주택전세자금 이자를 미리 계산 해보실 분들은 아래 배너 이용해보시기 바랍니다!

 

주택도시기금 홈페이지 바로가기

 

주택도시기금

주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출

nhuf.molit.go.kr

 

✅ 이용기간

신혼부부 전세대출은 2년 상품이고, 총 4회까지 연장이 가능해 최장 10년 이용 가능한 상품입니다.

  • 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
  • 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

 

 

신청방법 및 필요서류

 

신혼부부 전세자금대출은 온라인 신청 및 은행 방문 신청 모두 가능합니다.

 

🔶 대출 신청방법

✔ 온라인 신청 : 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능

 은행 방문 신청 : 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능
이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.

 

🔶 대출 필요서류

신혼부부 전세대출자금 신청 시 다음과 같은 서류가 필요합니다.


지금까지 2023년 신혼부부 전세대출에 관한 정보를 알려드렸는데요, 대출 신청 시 오늘 포스팅한 내용이 참고하셔서 문제없이 진행하시기 바랍니다.

 

혹시 궁금한 점 있으시면 아래 댓글에 남겨주세요^^

 

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