2025 전세자금대출 종류 은행별 금리 비교

 안녕하세요!  오늘 포스팅에서는 전세자금대출 종류에 대해서 다양하게 알려드리고자 합니다.

시중에 나와있는 전세대출 상품 중에 가장 많은 분들이 찾는 대출상품 위주로 소개해드리고자 하니 전세자금 구하시는 분들은 오늘 글 꼭 읽어보시는 것을 추천드립니다 :)

 

⭐ 목차 ⭐

1. 전세자금대출 INTRO
2. 전세자금대출 종류
- HUG
- HF
- SGI

3. 주택도시기금 전세대출
- 버팀목 전세자금대출
- 신혼부부 전세자금대출
- 중소기업 청년전세대출

4. 카카오뱅크 전월세보증금 대출

5. 우리은헹 전세자금대출
6. 전세자금대출 필요서류

 

📌 전세대출을 이미 받았는데, 높은 금리에 받아서 갈아타기를 고민중이신 분들은 아래 글 꼭 읽어보시기 바랍니다.

 

정부에서 대환대출 온라인 플랫폼 서비스를 출시했습니다.

기존 대환대출을 진행 하려면 원래 대출 받았던 곳과 새로 옮기려는 곳 두 영업점을 방문해야 하는 번거로움이 있었는데,
이제부터 집에서 스마트폰 만으로 대환이 가능해진거라고 볼 수 있겠네요.

 

아래 글 남겨드릴테니 읽어보시기 바랍니다^^

 

⏩

원스톱 대환대출 신용대출 갈아타기 이용방법 - 패스트 뉴스

 

 

전세자금대출 금리 인하 기대감 반영

 

지난 5년동안 집값이 정말 무시무시한 속도로 상승함에 따라 전셋값 역시 가파르게 올랐습니다.

워낙 높아진 전셋값 때문에 이러지도 저러지도 못하고 있는 상황입니다.

 

그렇다고 매달 50~100만원씩 고정비용을 들여가면서 월세를 내자니 이도 상당히 부담스럽구요.

 

이럴 때 필요한 것이 바로 '전세자금대출'입니다. 시간을 조금만 투자해서 찾아보면 보다 합리적인 금리 상품을 통해 이자 부담을 덜 수 있습니다.

 

하지만 시간은 금이죠! 오늘 포스팅에서는 여러분이 저금리 전세자금대출 상품을 찾는데 쓰는 시간을 최대한 줄여드리고자 합니다.

 

그렇다면 지금부터 사람들이 가장 많이 찾는 전세자금대출 및 저금리 상품을 알아보도록 하겠습니다.

 

❗ 지난 11월 28일 한국은행이 깜짝 금리 인하를 단행하면서 대출을 고려하는 사람들에게 희소식이 전해졌습니다. 이번 금리 인하는 시장금리에 뒤늦게 반영되며 시중은행의 대출 금리가 점차 하락세를 보이고 있습니다. 특히 과거처럼 선제적으로 기대감이 반영되기보다는, 이번에는 실제 금리 변화에 따라 시장이 반응하고 있어 대출금리 하락이 당분간 이어질 가능성이 높습니다. 

 

📌 만 19세~34세 이하인 분들은 보다 유리한 조건으로 받을 수 있는 전세대출 상품이 많으니 아래 글 먼저 읽어보시기 바랍니다.

 

✅ 저금리 전월세보증금 종류 & 이자 비교
⏩ https://fastnews.co.kr/전월세-보증금-대출-종류-5가지-조건-이자-총정리

전월세 보증금 대출 종류 5가지 조건 이자 총정리 - 패스트 뉴스

 

 

 

 

전세자금대출 종류

전세자금 대출은 보증사에 따라 크게 3가지로 구분되는데 주택도시보증공사가 보증하는 'HUG 안심 전세대출', 주택금융공사가 보증하는 'HF 전세보증대출', 서울신용보증사가 보증하는 'SGI 보증보험대출' 등이 있습니다.

 

이 3가지 전세대출의 공통점은 바로 금융권이 보증한다는 것인데요, 이와 별개로 주택도시기금에서 운영하는 버팀목전세자금대출, 신혼부부 전세자금대출 등이 있습니다.

 

🔶 HUG 안심전세대출

HUG 상품의 경우 보증금 및 은행에서 빌린 전세자금 2가지가 모두 안전하게 보호되고, 한도도 괜찮은 편이라 앞서 언급해드린 3가지 중에 가장 많이 찾는 상품입니다.

 

출처 : khug

 

📌대출 조건 

무주택자 또는 9억원 이하의 주택을 보유한 부부합산 연 소득 1억원 이하의 세대주

 

📌임차보증금 한도

 - 수도권 :  7억원

 - 비수도권 : 5억원

 

📌대출한도

최대 4억(신혼 및 청년 : 90% / 일반 : 80%)

 

🔶 HF 전세보증대출

주택금융공사가 보증하는 HF대출의 경우 쉽게 생각하여 신용대출이라고 생각하시면 됩니다.

 

소득의 3~4배 정도까지 나오기 때문에 고정적인 수입이 있는 근로소득자에게 유리합니다.

 

📌대출 조건 

무주택자 혹은 9억원 이하의 주택을 보유한 1주택자가 부부합산 연 소득 1억원 이하의 조건 충족 必
 

📌 임차보증금 한도

 - 수도권 :  7억원

 - 비수도권 : 5억원

 

📌대출한도

최대 2억 2천만원(보증금의 80%)

 

📌대출금리

 

🔶 SGI 보증보험대출

SGI(서울보증보험)는 앞서 언급한 상품들과 비교해서 가장 높은 대출 한도의 상품입니다.

 

무주택자의 경우 최대 5억원, 1주택자는 3억원까지 대출이 가능하며, 임차보증금 한도는 따로 존재하지 않습니다. 

 

또한 임차인의 소득 제한도 없기 때문에 무주택자 혹은 9억원 이하의 1주택을 보유한 고소득자여도 전세자금대출이 가능합니다.

 

 

📌대출한도

최대 5억(보증금의 80%)

 

📌 임차보증금 한도

제한 없음

 

 

주택도시기금 전세자금대출

앞서 금융사에서 운영하고 있는 전세자금대출 3가지를 소개해드렸는데요, 다음으로 소개해드릴 상품은 주택도시기금 전세자금대출입니다. 

 

이 상품을 금융권 전세자금대출과 비교했을 때 가장 눈에 띄는 것은 바로 대출 금리 차이입니다.

 

이미 검색해보신 분들은 아시겠지만 딱 봐도 대출금리가 매우 저렴하죠.

 
하지만 금리가 낮은 만큼 이용할 수 있는 대상과 소득 요건이 까다로운 편입니다.

 

주택도시기금에서 운영하는 전세자금대출에는 대표적으로 '버팀목 전세자금대출', '신혼부부 전세자금대출', '중소기업 청년대출' 등이 있는데요, 관련해서 보다 자세한 내용은 아래 글 읽어보시기 바랍니다^^

 

<주택도시기금 저금리 전세대출 list>

🔻 🔻 🔻 🔻 🔻

 

✅ 저금리 버팀목 전세자금대출 조건 금리 살펴보기

버팀목 전세자금대출 조건 이자 살펴보기

 

 

✅중소기업 청년전세대출 조건 및 신청방법

중소기업 청년전세대출 조건 및 신청방법

 

카카오뱅크 전월세보증금 대출

추가로 소개해드리고자 하는 전세대출 상품이 있는데요, 바로 카카오뱅크에서 출시한 '카뱅 전월세보증금 대출'입니다.

 

카뱅 전세자금대출을 추천해드리는 이유는 번거롭게 은행 영업점을 방문하여 이것저것 서류를 제출할 필요도 없고,  인증서 하나로 간편하게 서류제출을 대신할 수 있습니다.

또한 이사날짜가 주말이나 공휴일이라도 대출실행이 가능하여, 원하는 시간에 대출금 보내기 버튼을 누르면,  바로 집주인에게 대출금을 송금할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

제가 카뱅을 이용하는 이유 중에 하나가 바로 비대면 업무가 간편하다는 것인데, 전월세보증금 대출 역시 너무 간편해서 여러분께 추천해드리고 싶었습니다.

 

 카카오뱅크 전세자금대출은 크게 일반 대출과 청년대출로 나뉘는데요, 18~34세 청년의 경우 소득이 없거나 재직기간이 1년 미만인 직장이라도, 대출신청이 가능합니다.

 

 

📍 일반 전월세보증금 대출

• 근로소득자(현직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
• 부부합산 보유주택 1주택 이하
• 1주택 보유자의 경우 부부합산 연소득 1억원 초과 또는 시세 9억원 초과 주택을 보유한 경우 대출 불가
• 2020.7.10. 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 대출 불가

 

📍 청년 전월세보증금 대출

• 잔금일 기준 만 34세 이하
• 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
• 부부합산 연소득이 7천만원 이하이며 무주택자

한도 2억원까지 

 

✅대상주택

• 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택
• 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물
(ex. 아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)

 

 

✅ 대출

- HF 전월세보증금 대출 : 연 3.901% ~ 4.731%

- 청년 전월세보증금 대출 : 연 3.885% ~ 4.330%

- SGI 전월세보증금 대출 : 연 4.053% ~ 5.524%

2024.12.03 기준

 

📌 금리 변동이 잦은 상품으로 오늘자 실시간 금리는 아래 글에서 확인해보시기 바랍니다.

 

 

 우리은행 전세자금대출

 

- 대출대상 : 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인

- 대출기간 : 1년 이상 ~ 2년 이내

임대차계약종료일 이내에서 1년이상 2년 이내로 운용
주택금융신용보증서 기일이 연장된 경우 그 그일까지 연장 가능

- 대출한도 :최대 2억 2천 2백만원

 

- 대출 서류 

① 국민건강보험공단 자격득실확인서/ 국민건강보험공단 보험료 납부확인서
② 소득금액증명원
③ 주민등록등본
④ 가족관계증명서
⑤ 혼인관계증명서
⑥ 임대차계약서 (확정일자 필수)
⑦ 계약금납입영수증
⑧ 기타서류 (연소득 확인서류, 보증한도, 보증요율 우대 등 필요시)

 

- 대출 금리

 

 

변동금리의 경우 매일 변하므로, 오늘자 실시간 금리는 아래에서 확인해보시기 바랍니다.

 

 

 전세자금대출 필요서류

전세자금대출의 경우 금융사마다 필요한 서류가 다르지만 대부분의 경우, 아래와 같은 서류가 필요하니 참고하시기 바랍니다.

 

- 확정일자부 임대차 계약서

- 임차 보증금의 5%이상 납입한 영수증

- 주민등록등본(최근 5개년 주소변동 이력이 포함된 1개월 이내 발급분)

- 필요 시 주민등록초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급 분)

- 대상주택 등기사항전부증명서(舊(구) 등기부등본)

- 소득확인서류 - 원천징수영수증, 소득 금액 증명원, 신고사실없음 “사실증명원”(무소득자) 등(단, 재직기간 1년 미만인 근로 소득자의 경우 급여통장 사본 등 제출)

-  재직확인서류 : 건강보험자격득실확인서, 사업자 등록 증명원 등

-  기타 필요 시 요청 서류

 

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지금까지 전세자금대출에 대해서 알려드렸는데요, 함께 보면 좋을 만한 글 아래 남겨 드릴테니 꼭 읽어보세요^^

 

 

✅ 함께보면 좋은 대출 꿀팁

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